雙葉梓…對祖父遺留給他的管理員一職…竟然深深嘆息!?  ～戀北公寓。男ｘ男ＯＫ,全室Ｈ的好房屋～  內有色的漫畫家!?發出色的噪音引起大問題!?管理員室也賣起情趣用品!?  調教、３Ｐ４Ｐ、下體摩擦、強暴、下犯上、吊胃口Ｈ全都齊全！  悠哉地守護著各式各樣的戀愛,冷俊的梓也…終於有迎向一生之戀的預感！  在雜誌刊載時不斷有人希望搬進去的超色的漫畫！也有未發表新稿唷。